Het kan helpen indien bij het aanvragen van een hypotheek, met BKR registratie geen negatieve coderingen over jou zijn op te vragen. Het hoeft niet altijd opzet van de klant te zijn die de reden is dat een hypotheek niet op tijd betaald kan worden. Er zijn een groot aantal mensen en gezinnen die in de problemen kwamen omdat ze de aan een hypotheek verbonden lasten niet meer op tijd konden betalen, door van buiten komende gebeurtenissen waar zelf geen invloed op was uit te oefenen. Bij een hypotheek berekenen is het zaak om in de berekening mee te nemen de lasten van alle verplichtingen die uiteindelijk aan de bank zijn te betalen.

Naast de maandelijks te betalen hypotheekrente, kunnen de aflossingen en premies van verplicht af te sluiten verzekeringen de lasten fors beïnvloeden. Door geen rekening te houden met bepaalde lasten, daardoor financiële problemen gaan krijgen, zal een hypotheek met BKR registratie van doen kunnen krijgen. Hypotheken hebben doorgaans standaard geen BKR registratie, enkel indien er achterstanden van meer dan 3 maanden ontstaan, komt van de hypotheek een codering bij het BKR binnen. Een rente hypotheek kent zelf geen onderdeel voor periodieke aflossingen, de maandlasten zijn lager dan voor andere hypotheken met hetzelfde rentepercentage. Wel heb je bij het aanvragen van een hypotheek te maken met de BKR registratie van andere afgesloten financiële producten.

Moeite hebben met de aanvraag van een hypotheek, met BKR registratie van correct nagekomen verplichtingen op leningen, is dan ook helemaal niet te verwachten. Problemen zijn te voorkomen om op een hypotheekrente overzicht een vergelijk te maken van de verschillende hypotheekvormen. Afsluiten van de goedkoopste hypotheek is fijn voor de lage maandlasten maar geen garantie om zonder bij het BKR geregistreerde coderingen te blijven. Voordat je gaat tekenen voor een hypotheek oversluiten, waardoor je misschien ook nog eens advieskosten dient te gaan betalen, is het verstandig om je eigen BKR gegevens te controleren. Indien namelijk pas na ontvangst van het advies voor een hypotheek blijkt dat in het BKR een registratie is gedaan voor onregelmatige betalingen, bestaat een redelijke kans dat een aanvraag afgewezen gaat worden.

Daarmee is op voorhand niet aangegeven dat een hypotheek, met BKR registratie van lopende leningen, afgewezen zal worden. Het afsluiten van een hypotheek met BKR registratie voor goedlopende financiële verplichtingen zal geen problemen opleveren indien het inkomen van de aanvrager voldoende is om de nieuwe verplichting aan te gaan. Ook zul je moeten oppassen bij de hypotheekrente vergelijken om welke producten het gaat, voor je het weet maak je foutieve overzichten. De hypotheek rente vergelijken heeft naast de verschillende producten van hypotheken ook te maken met de waarde van je eigen woning. Het rentepercentage voor een hypotheek zal lager zijn naar mate er sprake is van een hogere overwaarde.

Bij het afsluiten van een tophypotheek, bijvoorbeeld tot 125 procent van de executiewaarde, zal nog strenger gekeken worden naar de coderingen die in het BKR genoteerd staan. Je zult een top hypotheek met BKR registratie van veel verschillende leningen moeilijker kunnen krijgen dan een hypotheek tot ongeveer 75 procent van de getaxeerde waarde. Hypotheken afsluiten gaat met steeds meer terughoudendheid van banken, daarvoor kun je vragen of je voor NHG in aanmerking kunt komen. Bijkomend voordeel is dat de rente voor een hypotheek met NHG lager is als een hypothecaire lening waarvoor geen garantie door NHG is afgegeven. Op een hypotheek rente overzicht zal dan ook meestal een kolom zijn terug te vinden voor een hypotheek met NHG. Zolang er geen onregelmatige betalingen zijn geweest op je verplichtingen zul je voor een hypotheek, met registratie van je correcte betaalgeschiedenis, in aanmerking kunnen komen.